Как купить квартиру законно и не потерять впоследствии имущество и деньги? О каких рисках не догадываются люди, слепо веря агентствам недвижимости?

 

Для большинства людей купля-продажа недвижимого имущества — большое жизненное событие. Но приобретение недвижимости тесно связано с рядом рисков, независимо от того, какое решение Вы принимаете — приобрести квартиру в новостройке или у хозяина. Распространены случаи, когда имущество продается лицом, не имеющим на это прав. В результате договор признается недействительным, а имущество у нового владельца истребуют по решению суда. Или квартира продается «вместе с лицами», которые имеют право проживать в ней на различных правовых основаниях и/или зарегистрированы в ней.

Или другая ситуация: когда имущество принадлежало предпринимателю, который обанкротился и продал имущество через торги, а в процедуру их проведения закралась ошибка. Даже если Вы — пятый владелец квартиры после того банкрота и даже не догадываетесь об этом — Вы уже рискуете ее потерять. Вышеописанные риски — это лишь некоторые из тех, с которыми сталкивались наши юристы в своей работе. На самом деле — их гораздо больше.

Впрочем, при квалифицированном юридическом сопровождении шансы на безопасность купли-продажи становятся значительно выше. Чтобы обезопасить клиентов от рисков при заключении договора купли-продажи недвижимости, мы осуществляем правовой анализ не только проекта договора, но и всей «юридической истории» объекта. Прежде всего, это проверка правоустанавливающих документов на объект и земельный участок под ним, наличия информации в реестре прав, наличия ограничений и обременений, проверка всей истории сделок, которые совершались с объектом, проверка наличия лиц, имеющих право проживать в этом объекте и/или место жительства которых зарегистрировано в нем, особенно несовершеннолетних, проверка законности процедуры отвода земельного участка из коммунальной собственности, проверка строительно-разрешительной документации. Только имея всю совокупность информации можно оценить надежность сделки.

Еще одна ловушка, от которой мы защищаем наших клиентов — это мошеннические схемы агентств недвижимости. Если Вы только собираетесь обратиться к ним или уже взаимодействуете с ними, советуем не ставить свою подпись под «просмотровками», а пытаться контактировать только с собственником объекта.

В состав нашей услуги входит:

  •  Предоставление Клиенту устных и письменных консультаций;
  • Предварительный юридический анализ «истории» объекта, который намерен приобрести Клиент, по результатам которого Клиент получает подробную аналитическую записку с указаниями на все возможные риски сделки;
  • Разработка нового или юридическая экспертиза имеющегося проекта договора купли-продажи недвижимого имущества;
  • Представительство и защита интересов Клиента при осмотре объекта недвижимости, при заключении договора, при взаимодействии с нотариусом, а также в случае возникновения споров после заключения договора.

 

Надежность
Всесторонний анализ
Комплексная поддержка
Записаться на консультацию

Если Вы хотите продать или купить недвижимость
законно и надежно - обращайтесь!